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Fermette 210 m², 11 pieces en vente à Saint Gervais Les Bains - 1 050 000 € *

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A vendre Saint Gervais Les Bains 7402161 Alpihome
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Prix 1 050 000 € *

Fermette

SAINT GERVAIS LES BAINS (74170)

Ferme Forêt - Magnifique ferme restaurée à St Gervais
LA Ferme forêt est une maison de caractère qui a bénéficié de rénovations de qualité et de très bon goût. Située au bord d’un chemin tranquille, entourée de forêt, elle est le refuge parfait pour les amoureux de la nature.
Le téléphérique du Bettex, station intermédiaire de Saint-Gervais, se trouve à 5-10 min de route en amont. Le centre du village, et tous les services, est approximativement à la même distance en aval.

La surface habitable de 240 m2 est répartie sur deux étages agencés comme suit :

Grand hall d’entrée avec cheminée et placards de rangement.
Salle à manger spacieuse dotée d’une porte pour accéder facilement au jardin et manger dehors. Le carrelage d’origine au sol et les murs épais soulignent immanquablement le fait que l’on se trouve dans une maison ancienne.
Cuisine fermée avec de nombreux rangements intégrés. Accès au jardin.
Le rez-de-chaussée compte trois chambres, dont une avec placards encastrés. Ces chambres partagent une salle de bain familiale équipée d’un lavabo, d’une douche, d’une baignoire, de toilettes et d’un sauna.

Le premier étage s’organise autour d’un salon de toute beauté, dont le plafond atteint les combles et où les poutres apparentes sont à l’honneur. Sa généreuse fenestration laisse entrer beaucoup de lumière et offre une vue magnifique, des hauteurs de la chaîne des Aravis, du massif des Fiz et des aiguilles de Warrens au fond de la vallée. Un poêle à bois central, à la fois efficace et esthétique, chauffe le grand espace.
Différentes zones ont été aménagées, telle la bibliothèque-salon de lecture dans un coin tranquille. Cela permet d’envisager d’autres configurations sans problème.
L’étage comprend également un accès à un porche extérieur assez vaste pour installer des tables et des chaises à l’abri.
On y trouve aussi trois chambres avec plafonds en pente et poutres apparentes.
Une dernière pièce sert de bureau, et remplit bien sa fonction, mais elle pourrait tout à fait être réaménagée en 7e chambre.
Enfin, le salon est coiffé d’une mezzanine, où l’on peut coucher quelques personnes supplémentaires, ou encore installer un bureau décloisonné ou une salle de télévision.
Salle de bain familiale avec deux lavabos, baignoire et douche.
Toilettes séparées.
Cagibi.

En plus des pièces habitables, la ferme comprend un sous-sol, qui fournit une surface d’entreposage conséquente.

La ferme est sans surplomb ni voisins immédiats, ce qui en fait un endroit vraiment privé. Les acheteurs doivent être informés que bien le chemin d’accès à la bâtisse soit dégagé en hiver, il requiert un véhicule 4 x 4.

Les Contamines et Saint Gervais vous offrent de magnifiques stations de ski dans le domaine d'Evasion Mont Blanc (445km de pistes). Elles ont aussi des activités en saison d'été attrayantes et ne sont qu'à 1 h de l'aéroport de Genève et 25 minutes de Chamonix.

* Honoraires charge vendeur.

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