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Fermette 200 m², 7 pieces en vente à Ugine - 450 000 € *

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A vendre Ugine 7402158 Alpihome
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Prix 450 000 € *

Fermette

UGINE (73400)

Ferme rénovée de 200m² situé à 1200m d'altitude dans le hameau d' HERY SUR UGINE!
Nichée sur les hauteurs du village d'Héry-sur-Ugine à une altitude de 1200m, cette ferme a été rénovée en 2003 et en 2012 pour l'étage, elle bénéficie d'une surface habitable de 200m², ventilée sur 2 niveaux plus les combles.
L’agencement et la configuration du bien est typique des fermes savoyardes traditionnelles.
On retrouve en rez-de-chaussée, les anciennes pièces de vie comme la cuisine avec sa cheminée insert et un accès direct sur la terrasse exposée au Sud, la salle à manger, un grand espace bureau qui peut être modulable, une chambre avec rangements.
A l'étage, vous découvrirez la grange à foin qui a été convertie en espace à vivre comprenant un vaste salon avec cheminée insert, espace jeux et TV, deux belles chambres de 18 et 22m² dont une avec un balcon, une salle de douche, buanderie, toilettes, un bûcher qui inclut une galerie.
Les combles offrent une surface de 131m² dont 48m²< à 1.80m de hauteur et elles peuvent être aménagées dans le futur.
De très beaux volumes pour cette ferme qui propose une extension possible sous les combles.
L'emplacement est privilégié dans un hameau de montagne, la parcelle de terrain qui entoure la ferme est une zone constructible AHb mais limitée à son développement d'une contenance d'environ 3030m² et les autres parcelles attenantes qui se situent en zone AP, zone agricole stricte ont une contenance d'environ 5 019m².
Le prix de vente englobe les parcelles de terrain.
Le hameau d'Héry sur Ugine vous propose trois pistes de ski pour débutants sur 300m de dénivelé, à seulement 5mn à pied du chalet.
Le village de Flumet est 11km pour rejoindre le domaine skiable de l'ESPACE DIAMANT et l'aéroport de Lyon est à 2h de route. Le TGV arrive en gare d'Albertville en saison hivernale à 21km du bien.

* Honoraires charge vendeur.

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