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Appartement neuf 76 m², 4 pièces en vente à Praz Sur Arly - 519 000 € *

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Prix 519 000 € *

Appartement neuf

PRAZ SUR ARLY (74120)

Appartement neuf, 3 Pièces Duplex + cabine dans un chalet situé au cœur de Praz-sur-Arly !
Appartement 3 Pièces Duplex + cabine, lot n°4, de 79.60m² + 36.50m² < à 1.80m
Chalet L'ISATIS de 4 logements
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Au 1er étage :
Un hall d’entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon d'angle de 14.70m², toilettes.
Sous combles :
Deux chambres avec lit double et un coin montagne pour lits superposés, un balcon-grenier, une salle de douche avec double vasque, WC.

Parking aérien, casier à skis et garage individuel fermé sont privatifs et attribués à chaque appartement, ils sont compris dans le prix. Frais de notaire réduits
Le démarrage des travaux est prévu pour septembre 2020 et la livraison des appartements pour le dernier trimestre 2021
(visite d’un appartement témoin sur demande)
Ce programme neuf « CHALET L’ISATIS » propose un chalet comprenant seulement 4 appartements en Duplex, deux en rez-de-jardin offrant 301m² et 259m² d’espaces verts privés et deux appartements en étages et combles avec deux balcons d’angle et balcons-grenier.

Architecture authentique et intégrée pour un chalet de seulement 4 appartements
Bardages bois et tous éléments bois extérieurs en mélèze étuvé sans entretien
Charpente apparente extérieurement et intérieurement en mélèze étuvé vieilli
Isolation thermique et acoustique très soignées entre intérieur et extérieur et entre appartements
Menuiseries extérieures bois massif à isolation renforcée et vitrages hautes performances
Murs finition lames bois thermo traité dans les appartements, selon indications des plans de vente
Cloisons isophoniques et isolantes thermiques entre les pièces d’un même appartement
Cuisines avec éléments hauts et bas à façades bois massif, toutes équipées avec plan de travail en granit
Four + four micro-ondes + plaques vitro céramiques + frigo congélateur + cave à vins + lave-vaisselle
Salles de bains équipées : meuble vasque avec façades bois massif + miroir + lave-linge + pare douche
Vaste choix de carrelages et faïences
Vaste choix de parquet stratifié pour les chambres, ou parquet bois massif en option
Planchers chauffants à circulation d’eau chaude et radiateur mixte type échelle dans les salles de bains
Double isolation thermique et phonique sur les dalles en béton plein entre les niveaux d’appartements
Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur air/eau sans émanations de gaz à effets de serre
Charges de maintenance réduites : matériaux durables et sans entretien, bois autoprotégés
Charges de copropriété réduites : minimum de surfaces communes, jardins privatifs au rez, pas d’ascenseur

Une situation idéale
200 mètres du centre de la station, de tous les commerces, administrations, école, micro crèche
200 mètres de l’aire de loisirs des Belles : tennis, jeux d’enfants, mur d’escalade, minigolf, terrain multisports
600 mètres d’un super marché, d’une station essence, d’une grande surface de produits bio
700 mètres des départs ski vers l’Espace Diamant, domaine skiable majeur à enneigement assuré
Exposition plein sud pour tous les appartements, au calme et à l’écart des voieries publiques
Tout proche de Megève : palais des sports et des congrès, centre nautique, golf 18 trous, cinéma, animations

L’Espace Diamant est le regroupement de 6 stations de sports d’hiver : 192 kms de pistes de ski alpin, un domaine
considérable pour le ski hors pistes, le ski de fond et le ski de randonnée, le VTT, les promenades pédestres
Le secteur du Col des Saisies, par son microclimat, est la zone à plus fort enneigement de la Haute Savoie


Megève est à 5mn, l’aéroport de Genève à une heure en voiture.
Bel investissement à la montagne !

* Honoraires charge vendeur.

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