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Chalet 196 m², 6 pièces en vente à Saint Gervais Les Bains - 1 490 000 € *

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Prix 1 490 000 € *

Chalet

SAINT GERVAIS LES BAINS (74170)

Grand chalet de luxe à Saint Gervais
Un spacieux chalet de style contemporain sur un terrain de 1136m2 à Saint Gervais et avec vue sur le Mont-Blanc. Située dans un chemin privé et sans passage dans un endroit calme et retiré, cette propriété bénéficie d'une belle exposition ensoleillée et d'une position dominante, les touches architecturales bien pensées et le confort moderne donne du cachet à ce chalet.

L'habitation se développe sur 5 niveaux et demi-niveaux conférant à l'espace intérieur une dynamique architecturale intéressante.

Les 196 m2 de surface habitable sont répartis comme suit :

Rez-de-chaussée
- Dégagement d'entrée.
- WC invités.
- Bureau/bibliothèque ouvert qui pourrait être converti en 4ème chambre.
- Grande buanderie avec accès indépendant à l'extérieur.

Niveau inférieur
- Deux chambres de belles tailles avec rangements intégrés.
- Salle de bains familiale spacieuse avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes.
- Cave/Pièce de rangement.

Niveau supérieur
- Superbe espace de vie ouvert avec charpente apparente et fenêtres sur 3 façades qui mettent en valeur le panorama des montagnes environnantes et l'accès à la terrasse. Une cheminée à bois permet de diffuser une chaleur agréable pour cet étage et les étages supérieurs.
- Cuisine moderne et élégante avec plan de travail en béton ciré.

Niveau intermédiaire
- Dégagement avec placards.
- Chambre principale avec accès balcon donnant sur les champs et vues sur les Aravis, les Fiz et les Aiguilles de Warens.
- Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo, bidet et toilettes.

Niveau supérieur
- Jolie mezzanine ouverte sous combles et parfaite pour un bureau, un coin télévision qui peut être transformé en chambre supplémentaire si besoin. Accès au balcon.
- Salle de bains avec douche, lavabo et WC.

En plus du chalet principal, il y a un double garage séparé avec portes électriques qui est suffisamment haut permettant de stocker des objets sur une mezzanine sans oublié le mazot pittoresque ainsi qu'un abri de jardin.

L'accès est joliment pavé et le jardin est impeccablement entretenu et vous bénéficiez de deux terrasses et d'une belle pelouse.

Le chauffage au sol est hydraulique permettant de se raccorder à différents types de technologies de production d'énergie à long terme. L'eau chaude est produite par une chaudière thermodynamique (pompe à air) et le chalet et doté d'une VMC double flux.

Construite en 2012, cette très belle propriété séduira les futurs propriétaires à la recherche d'un chalet de belle facture avec des matériaux de qualité et d'un endroit calme.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMMANDE.

Les Contamines et Saint Gervais vous offrent de magnifiques stations de ski dans le domaine d'Evasion Mont Blanc (445km de pistes). Elles ont aussi des activités en saison d'été attrayantes et ne sont qu'à 1 h de l'aéroport de Genève et 25 minutes de Chamonix.

* Honoraires charge vendeur.

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