Appartement d'exception 124 m² à Argentière, terrasse 70 m², vue massif.
Une opportunité rare d'acquérir un grand appartement de quatre chambres, entièrement rénové, bénéficiant d'une situation exceptionnelle au cœur du village d'Argentière, à cinq minutes à pied de la télécabine des Grands Montets.

Occupant l'intégralité du premier étage de la résidence Chalet La Mêlée, cet appartement remarquable de 124 m² a été réalisé et aménagé avec le plus grand soin. Le vaste séjour en open space — cuisine, salle à manger et salon réunis — est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest de 70 m², l'une des plus grandes surfaces extérieures privatives disponibles dans un appartement argentièrois, offrant une vue dégagée sur le Massif du Mont-Blanc. Complétant cet espace extérieur, 45 m² de balcons offrent des expositions multiples sur le panorama montagnard.

Les quatre chambres, toutes spacieuses et soigneusement aménagées, sont conçues pour accueillir deux personnes chacune dans un grand confort, portant à huit le nombre de couchages. L'appartement dispose de trois salles de bains — dont deux en suite — et d'un WC séparé. Le chauffage par le sol, présent dans l'ensemble du logement, apporte un niveau de confort thermique rare dans les appartements alpins de cette génération.

Les dépendances extérieures complètent parfaitement ce bien d'exception : un local ski aménagé — équipé de casiers individuels et de chauffe-chaussures — ainsi que deux places de stationnement extérieures en accès sécurisé par barrière, une rareté en cœur de village d'Argentière.

Argentière est le plus haut des grands villages de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc, au pied des Grands Montets et du glacier d'Argentière. À quelques minutes de Chamonix et de la frontière suisse, à environ une heure de l'aéroport international de Genève, le village conjugue le charme d'un hameau de montagne préservé et un accès immédiat à l'un des plus beaux terrains de jeu alpins d'Europe : ski et freeride en hiver, alpinisme, randonnée et trail en été.

Le domaine des Grands Montets, légendaire auprès des skieurs confirmés, fait l'objet d'une reconstruction d'envergure (155 M€, gares signées Renzo Piano). La nouvelle télécabine Argentière–Lognan marque le retour des remontées du secteur dès la saison 2026-2027, tandis que le futur téléphérique 3S desservant le sommet à 3 300 mètres — porte d'entrée de l'un des plus beaux itinéraires hors-piste accessibles par remontée de toute la vallée — est attendu pour décembre 2027, renforçant durablement l'attractivité du village et le potentiel de valorisation du bien.

Le bien bénéficie d'un historique locatif établi et d'une exploitation en location touristique haut de gamme, constituant un investissement immédiatement opérationnel pour un acquéreur souhaitant générer des revenus. Ses atouts — huit couchages, vaste terrasse plein sud-ouest, local ski et double stationnement, à quelques pas des pistes — répondent précisément à la demande locative soutenue d'Argentière, hiver comme été. Un bien clé en main, prêt à produire des revenus dès la première saison.

Le Chalet La Mêlée est situé au-dessus de l'une des meilleures boulangeries de la vallée, à deux pas des restaurants, bars et commerces d'Argentière. La gare et l'arrêt de bus du village, à cinq minutes à pied, offrent une liaison directe avec Chamonix, Les Houches et l'ensemble des domaines skiables de la vallée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours de réalisation.

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Diagnostics de performance énergétique