5 pièces de 100m2 proche centre de St Gervais
Rare opportunité – Deux appartements adjacents à quelques pas du centre de Saint-Gervais.

Voici une occasion unique d’acquérir deux appartements côte à côte, situés dans une résidence de charme récemment rénovée, à seulement 600 mètres — une promenade facile et plate — du centre animé de Saint-Gervais. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre sportif (piscines intérieure et extérieure, courts de tennis) et à quelques centaines de mètres de plusieurs restaurants. L’arrêt de ski-bus menant aux remontées mécaniques (à 5 minutes) ainsi que le bus scolaire se trouvent également tout près.

Profitez de vues imprenables sur le Mont Joly, la chaîne des Aravis et le domaine skiable de Saint-Gervais, depuis une exposition ouest baignée de soleil l’après-midi et en soirée.

Avec environ 100 m² habitables, ces deux lots offrent une flexibilité exceptionnelle : vous pouvez les conserver séparés pour vivre dans l’un et louer l’autre, ou bien demander la réunification pour créer un grand logement familial de 3 à 4 chambres avec un bel espace de vie et cuisine.

Disposition actuelle :
Appartement 1
• Séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée
• Une chambre double
• Une cabine, plus un espace cabine supplémentaire
• Salle de bains avec lavabo et WC
Appartement 2
• Séjour avec cuisine équipée et accès à une terrasse couverte
• Cheminée au gaz apportant une touche chaleureuse et montagnarde
• Chambre double avec accès à la terrasse
• WC indépendant avec lavabo
• Salle de bains avec lavabo et WC

• Une terrasse de 70m2 et un terrain d’aisance de 105m2 sont également attribués aux lots.
• Une cave de 1,5 m², un casier à skis, et deux places de parking couvertes

Travaux nécessaires pour réunir les deux logements : réouverture d’un passage dans un mur, création de deux cloisons pour aménager des chambres, et suppression d’une cuisine. Une autorisation de la copropriété sera nécessaire.

Que vous cherchiez un investissement locatif flexible, une configuration bi-familiale, ou une résidence principale ou secondaire spacieuse en montagne, ce bien offre un fort potentiel dans un quartier calme et central.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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