3 pièces avec grande terrasse
Situé en plein cœur de Saint-Gervais, cet appartement de caractère offre un accès immédiat à toutes les commodités.

Installé dans un immeuble préservé datant du début du siècle dernier, le bien séduit par ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres d’époque.

L’appartement se compose de :

- Une entrée
- Deux grandes chambres pouvant accueillir des lits doubles, avec accès direct à la terrasse
- Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC
- Un séjour avec cuisine ouverte, donnant également sur la terrasse
- La vaste terrasse de 23m2 exposée ouest offre une vue panoramique imprenable sur les massifs du Fiz, des Aravis et du Mont Joly — un cadre idéal pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée.

Prestations complémentaires :

- Une cave privative
- Une place de parking privée, sécurisée derrière une barrière, garantissant un stationnement réservé

L’appartement se trouve à seulement 500 mètres de la remontée mécanique, et l’arrêt de ski-bus gratuit se situe juste en face, avec des liaisons faciles vers Les Contamines, Sallanches ou la gare du Fayet.

Les charges mensuelles de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage (environ 218 € par mois). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 091,00€ et 1 477,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)