4 pièces, centre de Saint Gervais
Appartement de 3 chambres et 2 salles de bains avec terrasse extérieure et parking au centre de Saint Gervais les Bains.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Saint-Gervais-les-Bains, tout en étant niché dans un environnement paisible, ce charmant appartement à niveaux décalés évoque l’atmosphère chaleureuse d’un véritable refuge de montagne.

L’entrée se fait par un adorable petit mazot qui offre un abri couvert et un espace de rangement pratique, orné d’une magnifique porte en bois ancien renforçant l’authenticité du lieu.

Avec une surface de 59 m², le bien a été entièrement rénové en 2019 avec des finitions de qualité, mettant en valeur les poutres apparentes et mariant harmonieusement le caractère alpin et le confort moderne. L’espace de vie, orienté sud-ouest et ouvert sur les montagnes, est équipé d’un poêle électrique décoratif donnant l’effet chaleureux d’une flamme. Il s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée l’après-midi, offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, prolongée par une vaste pelouse idéale pour les jeux d’enfants.

Une cuisine en couloir, moderne et fonctionnelle.

L’appartement dispose d’une chambre double, de deux chambres avec lits en mezzanine, d’une salle de bains avec WC, d’une salle de douche avec WC, ainsi que de rangements sous les combles.

La propriété bénéficie d’un parking couvert et se situe dans une résidence privée et bien entretenue, dotée d’une piscine — un atout rare et très apprécié pour se rafraîchir en été. Vous profiterez également de la jouissance d’un casier à skis.

Alliant chaleur, caractère et praticité, ce véritable cocon est parfaitement adapté aux séjours en famille, à une résidence secondaire à la montagne ou encore à un investissement locatif à haut rendement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 194. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 986,00€ et 1 344,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2022 et 2022 (abonnement compris)