Lumineux studio avec balcon, parking couvert - Centre
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais-les-Bains, ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques et transports. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, dans une impasse, il offre une surface totale d'environ 38 m² (mezzanine comprise), dont 25 m² habitables (loi Carrez).

Les remontées mécaniques se trouvent à seulement 600 mètres, avec un arrêt de ski-bus encore plus proche. Grâce à la télécabine du Valléen reliant la gare au domaine skiable et au nouvel ascenseur des Thermes, situé à seulement 150 mètres de la résidence, il est tout à fait possible de profiter du bien sans utiliser de voiture.

Le bien se compose de :

- Une entrée avec placard de rangement.
- Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un four traditionnel, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, un lave-linge et un réfrigérateur-congélateur.
- Une mezzanine, accessible par une échelle, offrant un couchage indépendant our espace de stockage.
- Salle de bains avec baignoire et lavabo.
- WC indépendant.
- Balcon privatif offrant une belle vue sur les chaînes des Fiz et du Mont de Warens, les Dômes de Miage ainsi que sur les élégantes demeures Belle Époque de Saint-Gervais.
- Place de parking privative couverte.
- Cave d'environ 2,5 m², idéale pour le rangement des skis, vélos ou de matériel.

La résidence dispose également d'un ascenseur, d'une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, d'un chauffage au sol collectif ainsi que de radiateurs individuels pour un confort optimal.

Grâce à ses nombreux espaces de rangement, cet appartement conviendra parfaitement comme première acquisition, pied-à-terre à la montagne nécessitant peu d'entretien ou investissement locatif offrant un excellent potentiel de location saisonnière. Son environnement paisible, sa situation centrale et son excellente accessibilité tout au long de l'année en font un bien rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Pas de procédure en cours.

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