Magnifique maison de pays à rénover
À seulement quelques minutes de Saint-Gervais Mont-Blanc, découvrez ce lieu d’exception niché dans un cadre naturel préservé, sur plus de 1,7 hectare de terrain. Cette propriété rare abrite une maison de pays (ancienne ferme de 1830) partiellement rénovée, au charme montagnard indéniable, entourée de ses dépendances traditionnelles : un mazot, un fumoir, un bûcher, un garage, un bassin alimenté par une source naturelle, ainsi qu’un grand espace parking et un garage.

La bâtisse offre actuellement un appartement indépendant de 95 m² situé au rez-de-jardin. Celui-ci comprend une entrée, un cellier, une buanderie, des toilettes séparées, deux chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un bel espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes.

À l’étage, de magnifiques combles attendent vos projets d’aménagement. Sa charpente d’époque, remarquablement conservée, confère un cachet unique à cet espace aux multiples possibilités.

Le mazot d’environ 30 m² constitue une dépendance habitable, avec kitchenette, coin repas et salle de douche au rez-de-chaussée. À l’étage, un salon et une chambre offrent un espace confortable, idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif.

Un bien authentique et rare, parfait pour les amoureux de nature, de montagne et de tranquillité. Une opportunité unique de vivre sur place tout en développant un projet de rénovation pour transformer ce bien en un lieu de vie sublime et chaleureux.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 910,00€ et 2 660,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)