Charmant duplex avec vue montagnes - Centre de Saint-Gervais-les-Bains
Situé à seulement 250 mètres du cœur de Saint-Gervais-les-Bains, ce charmant duplex cosy se trouve au dernier étage d’une résidence de standing, offrant à la fois calme et un accès immédiat aux commerces, services du village et à la navette ski.

Depuis son grand balcon, l’appartement bénéficie de belles vues dégagées sur les Dômes de Miage, le Mont-Joly et le massif des Fiz, offrant un superbe panorama alpin en toute saison.

Agencement & prestations
• Entrée avec rangements intégrés
• Séjour avec kitchenette. Ambiance montagne authentique grâce aux boiseries rustiques et poutres apparentes
• Grand balcon, pouvant accueillir aisément une table pour 4 personnes ou plus
• Salle de bains récemment rénovée avec meuble vasque, baignoire, WC et emplacement pour lave-linge

À l’étage, deux chambres
• L’une avec de nombreux rangements intégrés
• La seconde, dispose d’une hauteur sous plafond suffisante permettant l’aménagement d’une mezzanine, idéale pour du rangement ou un couchage supplémentaire pour deux personnes

Annexes
• Garage privatif fermé
• Casier à skis

Ce bien est idéal comme résidence secondaire ou pied-à-terre à la montagne, alliant charme, fonctionnalité et emplacement central au sein du village.

À noter : la résidence ne dispose pas d’ascenseur ; l’appartement peut donc ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760,00€ et 1 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)