Studio de charme rénové par un architecte - Centre des Contamines-Montjoie
Elégant studio, entièrement rénové, alliant design contemporain, matériaux nobles et optimisation intelligente de l’espace, au cœur des Contamines-Montjoie et à proximité immédiate des commerces et de la navette de ski.
Ce studio entièrement repensé par un architecte séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement soigné et sa vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis.

Orienté ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et profite du soleil de l’après-midi et de la soirée, dans un environnement calme et agréable.
Chaque espace a été conçu avec soin pour optimiser les volumes et les rangements. Il se compose de:

• Une entrée fonctionnelle, équipée de placards hauts astucieusement intégrés pour exploiter au mieux l’espace disponible.
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche-serviettes.
• Un WC indépendant, intégrant un espace dédié pour lave-linge et au sèche-linge.
• Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur les montagnes grâce à une grande baie vitrée récemment remplacée.
• Une cuisine soignée, dotée d’un plan de travail en pierre et de rangements intégrés.
• Un espace nuit optimisé, avec un lit intégrant des rangements sous le matelas.
• Une mezzanine accessible par une échelle, offrant un espace complémentaire.
• Il comprend par ailleurs une place de parking privée, une cave et un casier à ski.

Ce studio offre un cadre de vie particulièrement bien pensé, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un pied-à-terre clé en main, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Il est également très recherché à la location et générait environs 20 000€ par an.

A NOTER: Le prix tient compte des travaux prochainement réalisés au sein de la résidence. L’immeuble bénéficiera d’une rénovation complète, tant sur le plan énergétique qu’esthétique. Ces travaux permettront d’atteindre une classe énergétique B pour le bâtiment et offrira un environnement proche du neuf.
Le programme prévoit notamment :
• La réfection complète de l’isolation du bâtiment ainsi que la toiture et le remplacement des gouttières ;
• Le remplacement des garde-corps, des séparateurs de balcons et la rénovation des balcons ;
• La création d’une nouvelle entrée ;
• Le renouvellement des éclairages extérieurs et la rénovation des boiseries ;
• La réfection des espaces enrobés.
• Les installations de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire seront également entièrement remplacées, avec la mise en place d’un système hybride associant pompes à chaleur et chaudières électriques.
• La ventilation du bâtiment sera modernisée grâce à une VMC hygroréglable.

Honoraires à la charge du vendeur.

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique