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Chalet 220 m², 9 pièces en vente à Saint Gervais Les Bains - 1 499 900 € *

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Prix 1 499 900 € *

Chalet

SAINT GERVAIS LES BAINS (74170)

Chalet de 9 pièces, Saint Gervais, Les Contamines
Magnifique chalet spacieux de 9 pièces situé sur un terrain tranquille entre Saint Gervais et Les Contamines.

Niché parmi les pins, sur un chemin privé mais avec un accès facile à la route principale et aux bus de ski, ce chalet de 6 chambres à coucher est réparti sur 5 niveaux. Le chalet possède une surface habitable d'environ 220 m2 et une surface au sol totale de 256 m2.

Le jardin, entièrement bordé d'arbres pour plus d'intimité, offre 1694m2 et un authentique mazot qui peut servir d'abri de jardin ou de rangement supplémentaire. Le terrain est composé d'arbustes et d'arbres matures et d'une pelouse généreuse que les enfants, en particulier, apprécieront. Il y a un terrain de boules traditionnel et il y a un grand parking pour plusieurs véhicules sur l'allée pavée.

Le chalet est disposé sur des demi niveaux qui lui donnent une architecture intéressant et confortable :

Rez-de-chaussée - niveau d'entrée
- Porche couvert donnant sur un hall d'entrée spacieux avec rangement.
- Salle de douche avec vasque et toilettes.
- Accès au garage qui sert actuellement de salle de jeux et dispose d'un sauna. Local technique abritant la chaudière, la buanderie et un autre espace de rangement.

Demi niveau en bas de l'entrée
- Grande chambre principale avec salle de bain attenante (douche, vasque et toilettes) ainsi qu'un grand dressing. Accès au jardin par des portes-fenêtres.
- 2ème chambre.
- Salle de douche avec double vasque.
- WC séparés.

Demi niveau supérieur au niveau de l'entrée.
- Magnifique séjour organisé autour d'une cheminée en pierre et bois. La pièce est ouverte sur la charpente qui met en valeur les poutres et donne du volume et luminosité à la pièce qui n’est que renforcée par les fenêtres du sol au plafond. Il y a un accès à une grande terrasse surélevée orientée vers le sud sur laquelle vous pouvez dîner et profiter des vues sur les montagnes.
- Salle à manger et cuisine ouverte équipée avec appareils électroménagers intégrés et accès au balcon.

2 demi-niveaux au-dessus du niveau de l'entrée
- 3 chambres à coucher confortables.
- Salle de bains avec double vasque.
- WC séparés.

Dernier niveau
- Mezzanine spacieuse surplombant l'espace de vie principal, parfaite pour une utilisation en tant que coin TV/second salon ou bureau. Bibliothèque intégrée et poutre apparentes.
- Accès à la 6ème chambre à coucher sous combles.

Il y a également un grand sous-sol et une cave qui offre un espace de rangement.

Vidéo d'une visite complète plus longue et plans disponibles sur demande. Il est possible d'acquerir d'avantage de metres carrés de terrain si souhaité.

Les Contamines et Saint Gervais, stations de ski renommées vous offrent de magnifiques espaces ski sur le secteur "Evasion Mont Blanc" avec 445km de pistes. Elles vont proposent aussi des activités en saison d'été très attrayantes et ne sont qu'à 1 h de l'aéroport de Genève et 25 minutes de Chamonix.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4470.000000€ et 6100.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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