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Maison 218 m², 7 pièces en vente à Les Contamines Montjoie - 1 250 000 € *

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Prix 1 250 000 € *

Maison

LES CONTAMINES MONTJOIE (74170)

Chalet de 7 pièces aux Contamines
Ce superbe chalet moderne de cinq chambres à ossature en bois se trouve à 15 min de marche seulement du centre du village des Contamines. Il est également facile de se rendre aux remontées mécaniques en prenant la navette pour les pistes de ski, qui s’arrête au bout de la rue.

Le chalet a été bâti en lisière d’une forêt, légèrement en surplomb pour avoir une vue sur le mont Joly.
Les pièces sont agencées comme suit :

Rez-de-chaussée
- Grand porche + hall d’entrée avec placard de rangement.
- Local de buanderie abritant également deux ballons d’eau chaude.
- Garage transformé en un vestiaire pour chaussures et skis. Une mezzanine de rangement et une pièce supplémentaire équipée d’une douche et de toilettes séparées.
- Cet étage comprend un appartement indépendant avec; un séjour spacieux, une cuisine américaine (tout équipée, avec lave-vaisselle, four, hotte aspirante et table de cuisson), une chambre et une salle de bain (vasque, baignoire avec douchette et des toilettes). Cet appartement jouit d’un accès à sa propre terrasse en bois, d’où l’on peut admirer le paysage.

Premier étage
- Doublement exposé, l’étage intermédiaire de ce chalet offre un bel espace habitable. Depuis la cuisine, il donne accès au balcon panoramique et à une terrasse couverte – parfait pour servir des repas en plein air ! Le salon est organisé autour d’une grande cheminée.
- La cuisine équipée (lave-vaisselle, table de cuisson, four et hotte aspirante).
- Chambre.
- Salle de bain avec douche, vasque et toilettes.

Deuxième étage (combles)
- Chambre principale et sa salle de bain attenante (baignoire avec pare-douche, lavabo et toilettes).
- Deux autres chambres.
- Salle de bain familiale avec vasque, baignoire dotée d’un pare-douche et toilettes.

Le chauffage par plancher chauffant et/ou par radiateurs électriques.
Jacuzzi à l’arrière du bâtiment, dans un cadre intime. Enfin, les places de stationnement ne manquent pas autour de la maison.

Étant donné la présence d’un appartement indépendant, qui pourrait être occupé par du personnel, il serait possible d’exploiter le chalet en tant que chalet d’hôte. Il aurait également du succès (et en a déjà eu) loué meublé à des vacanciers.

CONTACTEZ NOUS POUR LA VIDEO DU BIEN.

Avec l'ajout d'un sauna, ce chalet pourrait générer des revenus locatifs de l'ordre de 51 à 69 000 €. Calcul effectué par Ovo, spécialiste de location de luxe.

Les Contamines et Saint Gervais vous offrent de magnifiques stations de ski dans le domaine d'Evasion Mont Blanc (445km de pistes). Elles ont aussi des activités en saison d'été attrayantes et ne sont qu'à 1 h de l'aéroport de Genève et 25 minutes de Chamonix.

* Honoraires charge vendeur.

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